TIP 4 DE 10 LA IMPORTANCIA DE LAS FOTOS, INFORMACIÓN Y PRESENTACIÓN DE LA PROPIEDAD

 

Actualmente para promover una propiedad el 80% de las ocasiones los interesados se enteran porque ya la vieron en Internet o alguien les paso información por algún mensaje.

 

Dentro del proceso de selección la forma mas rápida de atrapar a un prospecto es con buenas fotos, buena información y muy importante… buena presentación de la propiedad.

 

Con esos 3 puntos tienes muchas más posibilidades de atraer prospectos y vender la propiedad más rápido. 

 

Las Fotos

 

Los portales inmobiliarios están llenos de fotos malísimas de casas que seguramente son una maravilla, pero lo primero que entra por los ojos son las fotos, y si no se pierden en el mar de ofertas.

 

“Sólo tienes una única oportunidad de causar una buena primera impresión.”

 

Un fotógrafo profesional es lo mejor, pero si no con tu móvil puedes hacer buenas fotos a una casa.  Y un consejo, cuanto más “despersonalizada” esté la casa mejor, es decir, nada de fotos de la comunión, el refrigerador lleno de imanes, el salón lleno de jarrones, fotos familiares y cachivaches, desorden… También puedes recurrir a técnicas económicas de HOME STAGING para “maquillar” la casa y conseguir mejor puesta en escena.

 

 

A ver imagina; te vas a hacer un viaje con tu pareja, familia, amigos y vas a buscar un lugar para alojarte… Buscas que todo sea perfecto, miras muchos hoteles, o propiedades de alquiler... ¡vaya! Un 4 estrellas que te encanta por precio y ubicación, pero ¡horror! A esas habitaciones les falta luz, ¿la cama está arrugada? Y ¿por qué hay una toalla mal colocada en el baño? Uff que mal!!, next! Ahí lo tienes, las fotos: la clave. 

 

Busca el mejor ángulo, que se sienta un espacio generoso, amplio, lleno de luz, limpio, apetecible. Toma muchas fotos y selecciona las 10 mejores. Toma fotos de los espacios, Fachada, Sala, Comedor, Cocina, Baños, Recámaras, Terrazas, Jardines, Alberca, Patio...Pocas fotos desesperan a la gente curiosa, muchas fotos, pueden perder interés.

 

 

La Información

 

En muchas ocasiones por alguna razón misteriosa encuentras propiedades en Internet o te mandan fotos de alguna propiedad, pero…. se omite información importante.

 

Al igual que cuando buscas vacacionar, “alguien” que va a comprar una propiedad quiere informarse de la mejor manera posible de la inversión que va a hacer, ¿no crees?. Desde ahí se ven las ganas de vender. 

 

Datos como ubicación, servicios cercanos, accesos, tamaño del terreno y m2 de construcción, precio, espacios con los que cuenta, acabados, amenidades, edad de la propiedad, remodelaciones, etc.

En este momento es la oportunidad perfecta para RESALTAR todos los beneficios que pudiera tener esa propiedad de forma clara y concreta… Esto te puede dar una ventaja enorme contra otras propiedades que se anuncian con información incompleta, deficiente o sin sentido.

 

La Presentación de la propiedad.

 

Ya hablamos anteriormente en el apartado de la toma de fotos, pero solo por reiterar la importancia de cómo se presenta una propiedad, es importante iniciar desde la limpieza, el estado de conservación de los acabados (y muebles si se incluyen en las fotos). A nadie se le antoja comprar algo que se ve sucio, descuidado, viejo. A menos que sea una propiedad en remate con un super precio.

 

Imagínate que es la fiesta de graduación de tu propiedad… embellecela, sabemos que a veces no hay mucho dinero para dejarla mejor, pero entre mejor esté la calidad de presentación es más defendible un precio más alto.

 

La Presentación de las fotos.

 

Siempre sigue un orden a como harías el recorrido de la propiedad, así el que vea la presentación de las fotos puede darse una idea de la distribución.

 

“Además de hacer más agradable la experiencia del cliente, dice mucho de tu calidad como persona y estilo.”

 

Existen varias formas de hacer una presentación.

La más sencilla es un conjunto de fotos con pequeñas descripciones, estas pueden hacerse en diferentes programas.

Los más comunes: 

Power Point (windows, app, nube), 

Google Fotos (nube y app), 

Imovie (apple)

Canva (ios, web, android)

Pixgram

Filmora (ios, android)

Facebook (ios, web android)

etc.,

 

Una de las más comunes para compartir via email, whatsapp, telegram, messenger, etc. es convirtiendo la presentación a formato PDF.

 

Vale la pena invertir en la presentación gráfica. Si tu no sabes utilizar alguna herramienta digital para hacer la presentación, puedes apoyarte en alguien cercano, actualmente es algo muy común. Y si vendes propiedades continuamente, vale la pena aprender a usar este tipo de herramientas.

 

 

 Da una mejor impresión de la propiedad y de tu profesionalismo. A todos nos gusta que nos atiendan bien y nos presenten las cosas apetecibles y con calidad.