Guia para elegir la Casa correcta

 En la compra de una vivienda ya sea para habitarla o como inversion hay muchos factores que tomar en cuenta. Actualmente existe mucha oferta de vivienda en las ciudades y poblaciones productivas, por lo que genera una mejor competencia y mejor calidad en la entrega de las viviendas. Ademas las instituciones como la SHF (Sociedad Hipotecaria Federal), el INFONAVIT y FOVISSSTE, estan haciendo un esfuerzo para alinear la calidad de la vivienda y tener estandares minimos para tener viviendas dignas a la hora de adquirir un patrimonio a largo plazo.

Una casa de calidad

Es importante que no definas tu compra por una maravillosa primera impresión, y que recuerdes que una casa linda no es por fuerza de buena calidad.

Los aspectos a tomar en cuenta de manera general y depende de las necesidades particulares de cada Familia o Individuo son:

1° LA UBICACION

Checa si en la zona cuenta con equipamiento con servicios: supermercados, areas verdes, transporte publico, recoleccion de basura, vialidades adecuadas, trafico, escuelas, hospitales, seguridad ya sea privada o municipal. etc.

2° LOS ACABADOS GENERALES

• pisos
• equipamiento de baños 
• equipo de cocina
• carpinteria: material de las puertas y closets 
• equipamiento especial (calentadores solares, interfon, porton electrico, alberca, etc.)
• detalles 

3° LOS ACABADOS PARTICULARES

• estructura de la casa
• acabados de muros y techos
• ventaneria funcional y buena calidad
• tuberias y drenaje
• Salidas electricas
• Garantias....

4° EL PROYECTO ARQUITECTONICO

En este punto es importante saber cuantos espacios funcionales tiene la casa, desde N° de Estacionamientos particulares y para invitados, N° de Recamaras con o sin closet, N° de Baños, patio de servicio, Sala, Comedor, Cocina, etc.

5° COMPARATIVOS DE MERCADO

Es bueno antes de adquirir tu casa, "comparar", en ubicaciones, equipamiento, proyecto urbano y arquitectonico, precios y necesidades personales.

6° PRESUPUESTO, PRESTACIONES Y PROYECCION FINANCIERA

En este punto que quizas deberia ser el primero o de los mas importantes, es sin dudafundamental para la adquisicion de tu casa. A veces el presupuesto real a nuestro alcance de bolsillo se disipa inconcientemente por el deslumbramiento de una casa a como la Imaginamos en nuestra mente que nos gustaria que asi fuera. Ademas que en las negociaciones es importante poner mucha atencion sobre el tipo de financiamiento y sus condiciones pues es un compromiso a laargo plazo.

A grandes razgos son los puntos generales a tomar en cuenta para la adquisicion de tu casa ya sea nueva o usada.

Recuerda que estamos para apoyarte en tus dudas, nos daria mucho gusto poderte ayudar de la mejor manera para concretar tu sueño de tener una vivienda en tu patrimonio familiar.