TIP 3 DE 10 PARA VENDER TU CASA, ASESORÍA INMOBILIARIA

  Uno de los temas más comunes entre las personas que quieren vender su casa es tratar de ahorrarse el máximo en todos los sentidos ya sea en reparaciones, pagos o deudas, asesorías profesionales y pago de comisiones. Sin embargo en los 10 tips que estamos dando, tocamos los temas más importantes para poder vender la propiedad de manera RÁPIDA Y SEGURA.

Existen 2 Elementos Importantes que hay que tomar en cuenta al momento de promover una propiedad personal.

La Seguridad y Conocimiento del proceso, documentos e instituciones involucradas para vender una propiedad.

1. La Seguridad En México como quizá en otros países el tema de la SEGURIDAD y CERTIDUMBRE puede ser algo de EXTREMA CAUTELA. Quien te contacta de manera directa a tu número de teléfono, saber donde vives y qué bienes tienes u otros datos personales.
2. Experiencia en el tema En este punto las empresas Inmobiliarias juegan un papel muy importante.

Existen muchos beneficios al tener como apoyo una EMPRESA DE PROMOCIÓN INMOBILIARIA

Mencionando algunos: 

1. ya que conocen del tema, 
2. saben cuales son los procesos a seguir, 
3. cuentan con un equipo que los respalda en la parte legal (contratos, conexiones, etc.) 
4. tienen un equipo de ventas dedicado
5. tienen una cartera de clientes potenciales, 
6. están afiliados a una asociación o grupo que valida su actividad
7. pagan por publicaciones de la propiedad a vender, 
8. generan estrategias y vínculos con empresas del ramo que ayudan a mover mas rápido las propiedades
9. Son un filtro para seleccionar a los posibles compradores y  protegen la identidad de los propietarios hasta el momento de una negociación formal

Aun teniendo en cuenta todos estos beneficios, muchas veces no  queremos contratar sus servicios y ahorrarnos lo que parece una comisión costosa y minimizando todo lo que conlleva.

Muchas veces, la comisión de venta es un factor determinante para contratarlos o no.

Contactas con diferentes agencias para preguntar cuáles son sus condiciones y honorarios. Resulta que unas te dicen que sus honorarios son el 5% + IVA (lo más común) y otras que sus honorarios son el 3% + IVA.

Automáticamente piensas: “Si los honorarios de esta son menores, pues ya está, adjudicado”.

¿No crees que posiblemente ofrezca unos honorarios más bajos porque necesita captar más viviendas? O, ¿porque no vende lo suficiente y prefiere incluso bajarse sus honorarios? O, ¿Porque quiere captar tu vivienda sea como sea?

Ahora te hago otra pregunta. Cuando te enfermas o tienes cualquier dolor y quieres el consejo de un buen especialista… ¿vas al especialista más barato? O ¿al que sabes que es el mejor o uno de los mejores?

Y seguro que sabes que el mejor especialista te va a salir más caro, pero no te importa, porque merece la pena. El mejor es el mejor y no compite por precio.

El mundo funciona igual. Los buenos no compiten por precio, porque saben que lo que hacen tiene un valor y debe estar recompensado. El que compite por precio es porque sabe que en igualdad de condiciones con su competencia, no puede sobrevivir.

Estamos acostumbrados a escuchar que este o aquel tiene unos honorarios más bajos. Y aún así, suelen ser los que menos venden.  

Conclusión

Es 99% sugerible contratar a un experto en la materia, te aseguro que te ahorrarás mucho tiempo y dolores de cabeza.

Tómate tu tiempo para elegir al asesor que realmente sea profesional, que te diga el precio real de tu vivienda a través de un Perito Valuador independiente, te guste o no. Recuerda que el precio lo marca el mercado, no el asesor.

No por poner tu vivienda antes en el mercado se venderá más rápido. Es más importante saber cómo venderla y a quién ofrecerla.

No te fijes sólo en los honorarios, fíjate en la profesionalidad, en la trayectoria, y en los comentarios de la gente.