6 ERRORES COMUNES AL PONER PRECIO DE UNA PROPIEDAD

Son muchas las creencias erróneas que existen en torno al valor de las propiedades, generando decisiones equivocadas al momento de vender una propiedad. Quizás te ha tocado pensar alguna de ellas: "¿TE SUENAN?"

1. Comparar con el precio de la casa del Vecino

A menudo, tratamos de compararnos con parámetros cercanos, consideramos como referencia el precio de la casa del vecino, y existe un razonamiento más o menos así: “Si la casa del vecino se vendió en tanto, la mía cuesta tanto”, todo esto según las consideraciones personales.

2. Decrecimiento de la Plusvalía 

En algunas ocasiones, la plusvalía de la propiedad no crece de la misma manera que en otras zonas de la ciudad, generando una falsa expectativa del valor real de la misma.

3. Tomar como referencia lo que costó construirla

Considerar que el costo de construcción de la propiedad es igual al valor real de la misma, esto lamentablemente es un error y muchos se llevan la sorpresa de que el valor de mercado es a veces menor que lo invertido. 

4. El recibo predial

Tomar como base la información que marca la boleta del predial no es una buena idea, ya que las superficies y los valores que marca, no siempre son reales, correctos y actualizados.  

5. Obras de Infraestructura alrededor

Creemos que nuestra propiedad incrementará su valor si en su cercanía se construye un desarrollo habitacional nuevo, un negocio importante, infraestructura urbana o equipamiento moderno, como una nueva línea de transporte. Ésto ciertamente influye, pero no siempre es el caso, por lo que debe analizarse de manera muy particular en cada situación.

6. El valor sentimental 

También es común que a las propiedades se les da un valor sentimental por lo que representan para el propietario, pero en realidad el valor práctico de mercado puede ser uno muy diferente.

“Un pequeño error en algún dato puede repercutir en miles o millones de pesos que puedes perder en tu patrimonio.”

No permitas que el desconocimiento, la pereza, la suposición o hasta la codencia, te ocasione una gran pérdida. 

¡Toma tus decisiones estando informado! ¡Acércate a los expertos!  

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